----商铺投资获利的一条隐秘路径 ， 走在开发商前面可淘到真金//----

----商铺投资获利的一条隐秘路径 ， 走在开发商前面可淘到真金//----

----商铺投资获利的一条隐秘路径 ， 走在开发商前面可淘到真金//----

----商铺投资获利的一条隐秘路径 ， 走在开发商前面可淘到真金//----

"multi_version":false

买商铺 ， 对综合环境的判断是非常重要的 ， 如果要找到生财旺铺 ， 首先需要有大局观 ， 也就是对一定时期内的政策环境、经济环境、商业环境、经营环境等都要有所把握 ， 同时对一个城市的经济状况、商业格局、人口动向等也要有一定的观察和调研 ， 然后才是到具体的区位、地段、商铺具体位置 ， 乃至内部结构等 ， 最后在综合软环境来判断 ， 比如规划、布局、业态、管理、经营、服务 ， 乃至开发商品牌、商铺价格、交易流程等的比照 ， 通过从大局观到小细节的多重考察与分析 ， 最后才能确定所投资的商铺是否具有潜力和价值 。

许多人在购买商铺时 ， 为什么买了以后就后悔呢？原因就在这里 。 观察不够全面 ， 考虑不够全面 ， 往往把眼光定在一些细节上 ， 缺乏大局观 ， 对所在城市、所在区域、地段、物业种类等没有形成一个总体认识 ， 最后自然就与好铺失之交臂 ， 更糟糕的是 ， 最后往往把一些烂铺买到手里 。

比方说 ， 一个大城市的商业环境跟一个小县城的商业环境就完全不同 ， 如果买商铺 ， 把大城市的置业经验拿到小县城 ， 往往就会做出错误选择 。 近段时间以来 ， 经常收到一些关于如何做县城一级的商业地产 ， 如何在县城里买店铺、开店铺 ， 以及如何经营之类的一些问题 。 今天主要来聊一聊在县城如何买商铺、开店铺的相关事宜 。

在谈到县城如何买商铺、开店铺的之前 ， 先来明确一下什么是“县城” ， 以便对商业、如何做生意等有个明确的定位 。

截止2018年7月 ， 我国的县级行政区一共有2851个 ， 其中包含967个市辖区、367个县级市、1346个县、117自治县、49个旗、3个自治旗、1个特区、1个林区 。 今天我们所谈的县城 ， 指除了市辖区、县级市以外的县级行政区 。

市辖区是城市的一部分 ， 这很明确 ， 而“县级市”也属于城市的范畴 ， 但是 ， 对“县城是不是城市”这个问题现在还存在一定争议 ， 有专家认为是城市 ， 有专家则认为不是 。 但是县以下就是农村、县以上就是城市 ， 这是比较一致的看法 ， 在农村城市化进程中 ， 县城就是一个承上启下的地方 。

在国内行政区划中 ， 县升格为市 ， 有一定指标要求 ， 只有在人口、经济等多方面指标达到要求后 ， 县才能升级为“市” ， 如果按照2014年出台的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中五类七档的分类标准 ， 最小的城市是人口规模在20万以下的城市 ， 称为Ⅱ型小城市 ， 这个大概就是“县级市”的规模 。