明年的行情还不具备走高的条件 ， 所以 ， 项目明年要入市的话 ， 就必须要有400万左右的房源 。

所以要做出一部分高层小户型 ， 先“贴地飞行” ， 回笼一部分资金 。 将来靠大户型洋房提高溢价 ， 实现利润 。 这也代表了开发商对明年的一个态度 。

就说这么多吧 ， 点到为止！

BC君在今年6月份的稿件《天津规划“微调”停不下来！》中 ， 也曾经提到过 ， 从地块微调到楼盘微调或许是打开地王死结的另一条路 ， 现在开始呈现了 。

PS：

市区的另外几个地王 ， 南开双峰道地块（金地阅千峯） ， 综合楼面价56095元/平米；

天房迎水道B地块 ， 综合楼面价48000元/平米 ， 外加配建7000平米安置房；