（3）养老住宅运营商通过向老年租户出租物业并提供养老护理的方式获取收入 ， 服务内容主要包括：餐饮、清扫、洗衣、陪护等 。 养老住宅运营商是养老服务的主要提供者 。

美国养老地产不仅配套设施等硬件非常完善 ， 软件也相当人性化 。 其中较为典型的一种养老居住模式是老年社区 ， 以成熟的商业化运营模式著称 。 老年社区既是美国郊区化的产物 ， 更源于其特定的地理和社会背景——充裕的土地资源 ， 发达的市场环境 ， 较年轻的老年群体 。 这类社区多建设在郊外地段 ， 以低密度住宅形式为主 ， 主要面向较年轻、健康、活跃的老年群体 ， 提供居住和配套服务 。 比如大家比较熟悉的太阳城中心老年社区 。

补充：中美养老地产的发展背景差异：