楼市降温伴随着楼市博弈 ， 在一波又一波的松绑谣言、过度解读和一波又一波的辟谣声中 ， 今年的房地产市场真正开始步入了尾声 。 近期 ， 经济工作会议、住建部城乡建设工作会议、人民日报、经济日报、光明日报等官方媒体密集表态 ， 为2019年的楼市定了个调！笔者认为 ， 官方此番密集表态和定调 ， 也给观望中的购房者们吃下了一颗定心丸 ， 同时也粉碎了炒房客、房产中介群体等期待调控放松的幻想 。 总体来说 ， 官方报告释放的无外乎以下三个方面的信号 。

第一 ， “房住不炒”是长期基调 ， 严调控的整体态势并未转向！

楼市从不缺少流言蜚语 ， 特别是当房价逐步走向稳定的时候 ， 就会有人按耐不住这份平静 。 2018年倒计时60多天的时候 ， 市场首次出现了松绑谣言 ， 包括厦门取消了限购 ， 东莞调高了备案价等等 ， 而倒计时最后半个多月 ， 广州等几个城市的政策微调则使得市场又出现了关于调控放开的讨论 。