第二 ， 稳健是明年房地产市场的关键词 ， 过度解读调控松绑只能是一场误会！

日前 ， 在全国住房和城乡建设工作会议上 ， 住建部部长王蒙徽作了表态 ， 2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标 ， 进一步促进房地产市场的平稳健康发展 。 在笔者看来 ， 这是继前几天刚刚举行的经济工作会议以后 ， 官方对于房地产市场维稳的又一次明确定调 。

笔者的预判是 ， 在坚持“房住不炒”的基础之上 ， 遏制投机炒房、保障合理需求 ， 推进长效机制是2019年楼市的三大趋势 。 不过 ， 有些专家学者又跑出来过度解释了 ， 说住建部的表态把稳房价排在了第二位 ， 2019年房价可能不再是控制的重点 。 事实真的是这样吗？

笔者认为 ， 对于这种解读 ， 真的就有些莫名其妙了 ， 难道地价不是房价的基础？其实 ， 一旦地价稳了 ， 房价自然也就稳了 。 总之 ， 要想面包卖得便宜 ， 面粉的价格就得控制住 。 当然了 ， 笔者认为 ， 稳地价同样也是为了避免地方过度依靠土地财政 ， 避免房地产企业盲目依靠高杠杆拿地 。 借用经济参考报的评论文章来说 ， 经济房地产化的老路不能再走也不会再走 。