第三 ， 2019年或是房地产长效机制大力推进的一年 ， 更多稳房价的政策组合拳还在路上 。

其实 ， 除了房住不炒之外 ， 还有一个高频词出现在了诸多的报告和会议中 ， 那就是长效机制 。 笔者认为 ， 根据会议和报告透露的信息来看 ， 2019年或是房地产长效机制大力推进的一年 ， 包括租赁住房、共有产权、房地产税等等都有可能迎来比较明显的突破 。 之前 ， 我们已经对房地产税和租赁市场的建设进行了很多讨论 ， 今天我们就不妨来说一说最近被网友朋友们送上热搜的空置率问题 。

前两天 ， 西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布了一份报告 。 根据报告显示 ， 去年我国城镇住房空置率21.4% ， 空置总数6500万套 ， 空置房占用了10.3万亿的信贷资源 。 其中 ， 二三线城市空置率超过20% ， 远高于一线城市 。 其实 ， 如果按照国际惯例来看 ， 超过15%的空置率就属于危险区域了 ， 超过20%就属于严重积压 。