地方政府拆了拆迁户的房子 ， 把钱补贴给拆迁户 ， 地方政府转手把地高价卖给开发商 ， 拆迁户房子没了 ， 可以拿着拆迁款去找开发商买房 。

这样 ， 既少了原来的存量 ， 又多了新的需求 ， 这短期“制造”的大量有购买能力又极度缺房的刚需群体 ， 还不得把售楼部的门槛踩烂？

从重点棚改省份的三四线商品住宅销售面积占总体比重中 ， 可以略知一二：

我们可以看到 ， 仅仅八个棚改省份合起来的三四线市场销售占比竟然超五成 ， 这意味着 ， 棚改货币化 ， 对三四线楼市起了极大的刺激作用 。

而且 ， 不难看出 ， 山东省连续3年蝉联棚户区改造任务的全国冠军 ， 但我们同样可以看到：山东省也是今年涨得最多而且最快的省份 。