山东、湖南、江西、安徽等地已先后调整棚改安置策略 ， 转向实物安置为主 。 而 ， 2017年以来 ， 三四线住宅用地成交面积在全国中的占比不断提升 ， 今年上半年三四线宅地成交6.6亿平方米 ， 同比增长58.9% 。

一边是 ， 三四线销售主力省的棚改货币化已经转为实物安置 ， 而且 ， 靠棚改造的需求已持续释放近两年时间 ， 后续有效需求难以持续发力 。

一边是 ， 品牌开发商在三四线拿地规模占比持续提升 ， 在这种土地储备累积与需求逐渐稀薄的背离下 ， 别说房价上涨了 ， 三四线的房企能不能实现资金回流都是很大的问题 。

这两天沸沸扬扬的菏泽取消限售就是一个活生生的例子 ， 在稳字当头的时局 ， 竟然敢贸然取消限售 ， 放开房产流动性 ， 企图刺激购买 。