房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷 ， 被法院查封还未解封 ， 在解封之前不能办产权证 。

2、购房人原因：如没结清相关税费

有些时候办不了产权证是购房人的原因 ， 比如没结清相关税费 ， 或者购房人的资质出现问题 。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长 ， 效率低下 ， 或者帮忙代办的中介人员办事效率低 。

所以 ， 为了应对产权证办不下来的问题 ， 购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限 ， 以及违约细则 ， 比如因卖方原因不能按时办理产权证的 ， 购房人可要求退房 ， 且买方要支付相应违约金 。 协商不成的 ， 可通过法律途径维权 。