----楼市“逆转”来袭 ， 曹德旺没有说错 ， 2020年这两类人要有麻烦！//----

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不得不说 ， 高房价已经逐渐成为这个时代的一个标签 。 毕竟 ， 基于绝大多数人的购买力 ， 很少有人能真正负担得起目前的房价 。 虽然政府一直在努力稳定飞涨的房价 ， 但房价仍然稳定在一个相对较高的水平上 ， 大部分城市的房价仍在小幅上涨 。 所以 ， 买不起房子的人就买不起 。 房价仍然令人无法接受 。

近年来 ， 随着各种监管机制的有效性 ， 房地产市场的总体形势已基本确定 ， “住房不炒”的口号越来越流行 。 虽然房价仍是“涨多跌少 ， 涨快跌慢” ， 但对于普通老百姓来说 ， 房子无需忧多豪华 ， 只要能住就行 。

不久前 ， 房地产市场又迎来了一个“重磅”政府再次调控 ， 内容是进一步落实“房住不炒”的政策 ， 坚决禁止房地产企业非法融资 ， 而且土地征用、开发、项目并购等都会被监督 ， 银行贷款也遵循监管窗口 。 严格控制房地产贷款规模！其实这也是从源头上调控楼市 ， 减少房企的资金流入 ， 放缓房地产的扩张速度 。

很多人之所以说房地产发生了转折 ， 这其实是与前些年对比的 ， 2019年已经接近尾声 ， 不用多少天的时间就要跨入2020年了 ， 所以不少研究房地产的人难免对今年的房地产发展态势做出一番总结 ， 对比的维度基本上参考前些年的房地产数据和发展现象 ， 总结为1句话：楼市从前些年的高热状态逐渐转变到了平稳状态 。

对于政府所采取的行动 ， 事实上 ， 政府已经开始对该信托进行管理 ， 银行也会严格防范 ， 以应对前期防止资金非法流入房地产的要求 。 这些规定将触发中国房地产市场的“逆转” 。

房地产信托的监管将直接影响房地产公司的融资和房地产公司的生存 ， 并间接影响信托产品的后期支付 。 随着房地产信托基金收紧 ， 下半年平台项目和渠道项目可能会增加 。 房地产信托被监管机构叫停 ， 实际上是上半年增速较快、规模较大的机构 。

政府开始遏制房地产的过度开发 ， 直接针对房地产的“根源” ， 即减少流入房地产市场的资金 。 今年年初以来 ， 政府坚决抵制资金非法流入房地产市场 。 自那以来 ， 一些信托基金已被停牌 ， 海外债券发行受到限制 ， 开发贷款也受到“限制” 。

对于恶意投机者来说 ， 携带大量资金进入房地产市场 ， 哄抬房地产价格 ， 对房地产的稳定健康发展极为不利 。 “房住不炒”四个字清楚地表达了国家对住房行为的态度 。 因此 ， 投机者不太可能像过去那样“肆无忌惮” 。

楼市发展如何 ， 国家一锤定音： 房住不炒 。

房住不炒一直是国家对待房地产最鲜明的态度 。 对于未来几年的房地产发展 ， 住建部政策研究中心主任秦虹支出 ， 始终坚持房住不炒不动摇的基本原则 ， 在此基础上围绕统一定位和差异化举措的机制 ， 建立房地产市场长效机制 ， 从1998年开始国家停止了福利房的分配政策 ， 自此房地产市场踏上了飞速发展的道路 ， 在过去的几十年里 ， 房价涨跌周期性变动 ， 围绕着房地产冷热不均的情况 ， 住房调控始终不松懈 ， 从2016年开始首次提出了房住不炒的基本定位 。