----降租！空置！深圳写字楼遭遇滑铁卢 ， 蔡屋围某项目一年才卖出2套//----

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深圳写字楼怎么了？租金下降、空置率上升、销售额惨淡成为其摆脱不了的魔咒 。

根据第一太平戴维斯公布的数据显示：自2018年四季度以来 ， 深圳甲级写字楼租金连续三个季度下滑 ， 从2018年第四季度的234.8元/㎡/月下跌至2019年第三季度的208.3元/㎡/月 ， 空置率则由2018年第四季度的18.1%上升至2019年三季度的22.4% 。

来源见水印

与空置率上升相辅相成的是 ， 深圳一手办公类物业的销售率也是相当惨淡 ， 近一年时间 ， 销售数据屡屡下跌 。

据中原研究中心数据显示：2019年上半年 ， 全市一手办公总成交面积同比下滑1.68%；7月份 ， 成交面积环比下降23.85%；8月份 ， 成交面积环比下降17.27%；9月份 ， 成交套数环比下降9.60%；10月份好不容易套数面积小幅回升 ， 结果11月份又大幅下降 ， 成交面积环比下降54.8% 。 来源： 深圳中原研究中心 如此扎心的数据 ， 深圳写字楼市场还能好吗？

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卖了一年多 ，

蔡屋围甲级写字楼国速世纪大厦只卖出两套

写字楼市场惨淡 ， 即使是深圳传统高端商务区——地王蔡屋围商圈里的甲级写字楼也不能幸免 。