安商房地块需要支付的回购款合计大约是550.6亿元 ， 而今年四区67幅地块的总价款一共760.4亿 ， 也就是说72.4%的土地出让金最终还要在未来的两三年内回到开发商的口袋中 ， 实际上福州市区土拍净收入只有209.8亿 ， 并没有表面上看起来那么有收益 。

今年卖了多少地 ， 明后年就会供多少房 ， 按照今年前三季度月均23.9万方的商品住宅网签面积来算 ， 这529万方住宅得消化22个月 。 可以说今年一年拍了两年的量 。