笔者认为 ， 房企也不要盲目乐观 。 随着房企偿债高峰期的来临 ， 房企集中融资的趋势 ， 基本都是用来“借新还旧” 。 此外 ， 虽然2018年央行已经多次放水 ， 但是都明确了要扶持实体经济的发展 ， 房地产行业基本没有得到央行释放的“好处” ， 在“脱虚向实”和稳步去杠杆的大背景下 ， 我们可以预见的是 ， 2019年政策对于资金大规模流入房地产行业或会依旧保持严监管的态度 。 总而言之 ， 现在就说房企的好日子来临了 ， 还为时尚早 。

第三 ， 房价会再次迎来上涨吗？

对于房价走向这个问题 ， 我们之前已经讨论过很多次了 ， 笔者认为 ， 2019年房价走向基本可以确定了 。 近日 ， 住建部城乡建设工作会议已经明确定调2019年要稳地价、稳房价、稳预期 。 所以 ， “稳”依然是2019年楼市和房价的基调 ， 这一点已经毋庸置疑 ， 购房者不要幻想能够等来抄底 ， 炒房客也不要期待可以再次卷土重来 。