第四 ， 中介和购房者上演谎言博弈 。 无论楼市低迷还是房价高涨 ， 房产中介、置业顾问往往都是最活跃的群体 ， 活跃在朋友圈里 ， 活跃在各种鼓吹房价上涨的广告里 ， 活跃在你电话的另一端 。 市场稍有风吹草动 ， 不管三七二十一 ， 他们总是第一个跳出来喊涨 。 比如 ， 前阵子 ， 菏泽等地出现政策微调 ， 不少房产中介便过度解读 ， 鼓吹房价只会上涨 ， 不会下跌的论调 ， 扰乱市场预期 。 其实 ， 2018年下半年以来 ， 打击黑中介一直是房地产乱象治理的重点之一 。 笔者认为 ， 在2019年因城施策的调控目标下 ， 房产中介等群体也会借着这股微调风来唱戏 ， 购房者应该擦亮眼睛 ， 理性对待 。

笔者认为 ， 市场各方的博弈都是从自身利益出发 ， 刚需为了安全买房 ， 炒房客为了高价卖房 ， 房产中介为了赚钱牟利 ， 地方城市则为了财政收入和城市发展 。 根据国家2019年稳地价、稳房价、稳预期的调控目标来看 ， 在房住不炒的定位下 ， 2019年扰乱房地产市场的行为依然会受到严格监管 ， 那些期待能够在房地产江湖里兴风作浪 ， 大赚一笔的可以歇歇了 。