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房地产税是降房价的利器

房地产税是今后几年房地产发展的一个重要因素 ， 但很多刚需却把它当作房价下跌的一个利器 。

寄希望于此 ， 只能说是抱有幻想 。

准确得来说 ， 房地产税并不是为了控制房价的 ， 而是保证房价横盘之后 ， 房地产进入存量房市场之后 ， 地方有一个更好的财政收入手段而已 。

首先房地产税必将是一种地方税 ， 也只有成为地方税才具有操作的可行性 。 因为全国范围内房地产发展是极不均衡的 ， 作为地方税种的房地产税全面收取或统一收取都不现实 ， 也无法操作 。

大概率会模仿目前「因城施策」的手段 ， 让地方根据本区域的房地产发展状况 ， 采取灵活多样的税收方式 ， 地方政府才有可能积极征收 。