自房地产市场建立以来 ， 出台调控政策的目的只有一个：为了防范金融风险 ， 控制房价过快大幅上涨 ， 真正意图是将房价控制在合理的上涨幅度 ， 而不是要打压房地产市场 。

为什么2017-2018年要连续出台几百上千条措施调控房价呢 ， 利率一升再升最后是限制了谁的购买需求？是收入偏低的人群 ， 有钱人买房根本不需要贷款 。 所以这类调控政策影响的只是刚需和炒房客 。

过去数十次调控 ， 没有一次是为了让房价下跌的 ， 只要“不涨的那么快”就算达到了目的 。

先把房价摁住几年 ， 让居民收入和社会财富赶上来 ， 然后做实今天的房价 。 今天的房价当然偏高 ， 但是过几年 ， 等人们都攒足了首付 ， 房价有了支撑 ， 有人卖房有人买房 ， 房价自然就跌不下去了 ， 中国楼市房价“大涨小跌”就是这么来的 。