去年 ， 达成年度热销的普宅项目基本都与上述特征吻合 。 其中 ， 比较典型的是2018北京年度销冠——中海寰宇天下 。

中海寰宇天下位于五六环之间的石景山区域 ， 属正在崛起的金安桥居住板块 。 京西长安街畔的绝佳区位 ， 充沛的建筑体量 ， 完整的社区规划 ， 以及周边丰富的城市资源 ， 让该项目贯穿一年持续热销 ， 最终达成超百亿的业绩 。

虽然2018北京楼市成交排名总榜显示中海寰宇天下网签金额在91.11亿 ， 但由于网签一般滞后于销售额 ， 而中海寰宇天下满足首付比例的真实销售额是103.18亿 ， 确为北京有史以来第一个晋升百亿的超级楼盘！

中海寰宇天下以超高品质与一般普宅拉开档次 ， 该项目不是限竞房 ， 没有面积和限售条件的约束 ， 且配有高标准的精装修 ， 是具有明显性价比优势和良好流动性的住宅项目 。