首先可以肯定的说 ， 北京这次土拍市场推出非限价地块 ， 并不意味着北京楼市调控的放松 。

这两宗土地位于朝阳区孙河乡 ， 属于中央别墅区 。 从成交价格我们可以看到 ， 4.3万平方米起价24.5亿 ， 楼面价达到5.6万 ， 按照这个楼面价计算 ， 成本价至少需要8万 。 可以说缺少限价的基础 。

其实 ， 这两宗地块并非北京最近几年首次推出的不限价地块 。

2018年11月延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块土地一级开发项目（二期）YQ00-0003-0010等地块 ， 地块成交不限价 。

另外 ， 在2018年10月北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块 ， 也不限制价格 。

尽管并非首次推出不限价地块 ， 但此次两宗不限价地块的推出仍然引起了人们的关注 。 毕竟 ， 在现在各地房地产市场政策频出的时期 ， 北京土拍市场的微调 ， 也被解读成具有某种示范作用和深远用意 。