02北京土地限价政策

我们首先了解一下北京土地限价政策 。

2016年北京房地产市场发展火热 ， 土拍市场“地王”现象频频发生 。 为了控制房地产市场过热发展 ， 2016年年底 ， 北京对土地市场拍卖规则进行创新 。

除自住房用地外 ， 北京土地交易市场基本都有统一的限制 ， 即“限房价、竞地价” ， 当土地价格达到最高限价时 ， 转入“竞自持面积、竞配建比例” ， 当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时 ， 转入高标准商品住宅建设方案投报程序 。

自2017年开始 ， 北京土拍市场就进入了全面限价阶段 ， 直接将“地王”扼杀在摇篮里 。

在土拍政策趋严的同时 ， 北京也加大了土地供应的力度 ， 因此 ， 2017年北京土地市场交易依然火热 。