不过 ， 由于调控并未松动 ， 大部分二手房还都接受一定程度的溢价 ， 朋友最近帮一位购房者淘到一套笋盘 ， 价格仅为挂牌价的85% ， 可谓实打实的笋盘 。

对于着急买房 ， 又希望淘到笋盘的朋友来说 ， 我还是想提醒一点 ， 价格越低 ， 风险往往也越高 ， 别一味只看折扣力度 。 二手房交易的链条比较长 ， 一旦陷入纠纷就非常麻烦 。 不仅资金被占用 ， 更是耗费大量精力 ， 你想抽身去买新房 ， 完全没戏 。

我们在买二手房的过程中 ， 一定要注意下面这些风险：

1、债务、产权纠纷

房屋产权调查是必须的 ， 但为保万无一失 ， 无论什么情况下 ， 购房者在落笔签字之前 ， 都必须让房东承诺因房东的个人经济纠纷、房屋产权问题而导致房屋交易被终止 ， 须承当相应的法律和经济责任 。