在这个案例中 ， 如果男子办理了继承公证 ， 取得完全产权 ， 领取新的不动产权证书 ， 上述纠纷就不存在了 。 类似的情况还有很多 。 一旦涉及到继承 ， 产权问题就必须异常慎重 。

3、要学会比对学区的优劣

买二手房的人 ， 相当部分是冲着学区去的 。 但学区这个东西比对起来其实是很复杂的 。 我的建议是跨区比对没必要 ， 同区比对有价值 。 你拿石景山的好学校和海淀的普通学校对比 ， 其实意义不大 ， 实在要比 ， 那差距可能就出在升学的机会上面了 ， 海淀的小学升学机会比石景山好太多 。 如果同是海淀的两个学区 ， 比对起来其实可以遵循以下几点 。

一是小学实力 ， 参考指标有学校资质、招生情况、师资和硬件 。 二是升学情况 ， 这里主要参考的指标是升学方式 ， 如果同是对口优质中学 ， 那么可以参考是否存在派位情况 ， 派位中是否掺杂了一些普通学校 。 三是参考周边的生活居住环境 。 周边交通是否方便 ， 有没有较好的商业配套等 。