4、关注二手房的几个缺点

一是购房成本 ， 总价可能低 ， 但首付不一定少 。 这个问题很简单 ， 二手房房龄太好 ， 按照现有的估值方式 ， 评估价比市场价往往低不少 ， 房贷是按评估价乘以百分比的 ， 虽然是首套房 ， 但你要掏的首付可能是5成甚至更多 。

二是税费问题 ， 中国的二手房 ， 购房者要承担大部分的税费问题 ， 这是买二手房一大隐性成本 。

三是车位问题 。 车位现在越来越重要 ， 特别是在北京 。 买完房之后大概率要添置的大件就是汽车了 ， 车位问题就出现了 。 北京的二手房普遍比较老 ， 老小区设计之初在车位问题上普遍考虑不周 ， 车位不够的话 ， 对你购车的影响也是非常大的 。