有经验的经纪人会提醒你在合同中加一些独立条款 ， 这些条款不会因为合同的无效而无效 ， 真的出现问题的时候 ， 可以依据这些独立条款追回资金并获得相应赔偿 。

2、一定要取得所有产权人的同意

这是老生常谈的话题 ， 但却是高频的纠纷点 。 这里特别要提醒那些想买便宜的动迁二手房的朋友 ， 这些房子的产权归属往往相对复杂 ， 比如因继承产生的多位共有产权人 。 买这类二手房 ， 要查看继承公证 ， 要查看共有产权人的委托书 。

我见过的一个典型案例 ， 购房人买了一位男子的房子 ， 这套房子原本属于男子的老父亲的 ， 老父亲去世后 ， 男子与妹妹约定共同处理这套房子 ， 几年后妹妹出嫁 ， 男子将房子卖给购房人 。 法院给的最终判决结果是购房合同无效 ， 购房人限期搬离 ， 男子赔偿购房人损失 。