----从200亿到破千亿 ， 建业这3年 ， 业绩跨越靠什么//----

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----从200亿到破千亿 ， 建业这3年 ， 业绩跨越靠什么//----

河南商报首席记者 高瞻展

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1月17日 ， 是北方的农历小年 ， 人们备年货、扫尘 ， 为过大年做足准备 。 辞旧迎新、迎祥纳福的美好愿望就寄托在越来越浓的年味中 。

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这一天 ， 河南省政协副主席、民进河南省委会主委张震宇 ， 中国国际经济交流中心副理事长兼秘书长张大卫 ， 中欧国际工商学院终身荣誉教授、知名经济学家许小年等嘉宾学者齐聚建业·华谊兄弟电影小镇 ， 参加《建业转型升级之路》发布暨中国地产业发展战略研讨会 。

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从2016年到2019年 ， 短短三年时间 ， 建业地产年销售额由200亿元猛增到1000亿元 ， 个中经验值得总结 。

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在2019年 ， 在房地产行业整体趋冷、房地产分销大行其道的背景下 ， “建业 ”APP升级上线 ， 建业收购筑友智造 ， 建业华谊兄弟电影小镇、建业凯旋广场开业爆红 ， 建业君邻大院开创房产“私人订制”之路……

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从“房地产开发商”变身为“新型生活方式服务商”的转型轰轰烈烈 ， 应对未来变局 ， 建业早已下了先手棋 。

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【深 耕】

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（1）建业的业绩腾飞 ， 因其扎根于河南的城镇化进程

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2002年 ， 当建业开启省域化战略时 ， 建业集团董事长胡葆森或许不会想到 ， 不到20年 ， 建业地产能仅靠深耕一个内陆省份的房地产市场 ， 实现资产规模、销售金额双双破千亿 。

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这份“双千亿”成绩单 ， 是由河南十八地市父老乡亲们撑起来的 。 近三年 ， 河南的城镇化进程迎来“从量变到质变”的关口 。

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从2017年突破50%开始 ， 河南省常住人口城镇化率保持了每年1.5%左右的高速增长 。

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全省城镇化率 ， 2016年48.5%、2017年50.16%、2018年51.71%、2019年预计达到53.2% 。 而2020年河南省政府工作报告中提出 ， 今年全省常住人口城镇化率增速 ， 要继续保持在1.5个百分点 。

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建业的业绩腾飞 ， 也正因其扎根于河南的城镇化进程：2016年 ， 建业地产销售额破200亿 ， 仅用三年 ， 2019年 ， 建业地产的销售额就已冲破千亿 。

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（2）建业的业绩腾飞 ， 因其满足了河南老乡对“好房子”、“好服务”的需求

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在国家历史文化名城洛阳 ， 建业的销售金额占到该市房地产市场的35% ， 居该市首位 ， 建业洛阳区域营销负责人胡志强说 ， “作为河南省继郑州之后第二个建设地铁的城市 ， 洛阳的基础设施建设提速、经济发展后劲足 ， 老百姓对城市的未来充满信心 ， 愿意买房置业 。 ”

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而在周口 ， 淮阳建业城二期开盘即清盘 ， 1170套房子被抢购一空 。 负责建业淮阳区域的杨艳起在复盘时同样强调了县域城镇化进程的助力：“2019年底 ， 淮阳撤县改区 ， 周口市区与淮阳的联系会进一步加强；随着郑阜高铁开通 ， 淮阳的太昊陵等旅游资源也辐射更广；县域经济发展、环境改善 ， 前几年被挤压的市场需求也得以释放；看到老家的发展势头 ， 不少在外打拼的淮阳人也会选择在老家再买一套 。 ”