反过来讲 ， 我这个建筑是建在了08年之前 ， 并且满足了土地利用总体规划 ， 符合土地的性质和用途 ， 那么这样到底属不属于违章建筑？我前一段时间听了最高人民法院一个法官的讲课 ， 后来课后也跟他进行了交流 ， 他给我的建议只能说是无证建筑 ， 为什么？跟我的观点是一致的 。 第一 ， 这种建筑的合法不合法的状态判定必须是基本法律 ， 这是第一点 。 第二点 ， 所有的地方性行政法规跟规章所规定的建筑的合法性问题 ， 也就说在08年之前往往都没有认定问题 ， 就说没有认定 ， 只是说你必须取得建设工程规划许可证 ， 或者说什么样的证 ， 对不对？办理选址意见书等等 ， 但是它不是一个引起法律后果的规定 。

那么我08年之前没取得要承担什么样的法律后果呢？不存在 ， 所以说08年之后才有个基本法律 ， 这就等于限定了集体土地 。 集体土地必须也取得建设工程规划许可证 ， 不然要按照《城乡规划法》予以处罚了 ， 可以限期整改 ， 可以拆除 ， 这就可以了 。 这是一个法律基本适用 ， 从立法阶层和立法前后来进行分析 。