房企多元化的模式怎么解？

多元化业务离不开商业模式 。

所谓商业模式 ， 一方面是可以持续 ， 可以用投资回报率衡量；另一方面是可以复制 ， 可以实现规模效应 。

从投资维度看 ， 多元化既可以完全自营 ， 也可以收购控股 。

独立开创新业务无疑是巨大的挑战 ， 但如果盈利模式成立、业务一旦成功 ， 企业将获得巨大回报 。

而投资入股其它企业 ， 虽然可以快速熟悉、介入新业务领域 ， 但如果仅仅是作为财务投资人 ， 现阶段未必是有价值的 ， 这其实是浪费了有限的资金资源、为人作嫁 ， 同时 ， 还可能错失了自我投资、加倍回报的机会 。

从财务角度看 ， 投资回报率固然重要 ， 当期现金流也很重要 。