当然 ， 有的产业高投入、慢回收、风险不确定 ， 有的产业虽然投入不高 ， 但没有盈利模式 ， 长期来看 ， 可能成为房企的历史包袱 。

房企虽然资金不少 ， 但并没有足够多的现金流可以长期沉淀在需要培育的产业 ， 况且资产证券化的渠道仍未打开 ， 因此 ， 这些持有资产、沉淀资金、现金流回报不足的项目大多很难实现房企持续投资和长期运营 。

不仅如此 ， 有些房企投资高大上的高科技产业比如生命科学、芯片、新能源、人工智能等 ， 投资这些产业 ， 上可为国争光分忧 ， 下可建立行业壁垒 ， 唯一不确定性是政策的变化 。

也许 ， 未来政策会放开目前仍受限制的产业如航天航空、低空飞行、水上运动等 ， 这或将成为房企横向拓展领域的新蓝海 。