好吧 ， 我就是这样一个短视无知的妇人之见 。 一觉睡醒到第二天早上 ， 打开链家app ， 果然 ， 昨晚都还没挂上的房源此刻已经妥妥地挂上去了 ， 关注人数瞬间达到了九个 。 我心里一下又紧张了 ， 这套房子再不济 ， 也是整个片区总价最低的房子 ， 是我能够买得起的房子 ， 反正我也不住 ， 只是买来挂学位 ， 管他那些七七八八干啥呢？于是上午十点半我开始了第二次上门看房

再次来到房间里 ， 看着老师又残破的几样家具 ， 卫生间里裸露纵横的进出水管道 ， 厨房里层层叠叠的油污 ， 我暗自对自己说“总价最低！”“总价最低！” ， 然后试着和房主降价 ， 无果 ， 房主很干脆 ， 95万净拿 ， 不还价 ， 看房的后面挨个排 ， 你再回去好好考虑吧 ， 好走不送！果然 ， 从楼道里走出来 ， 外面两波中介 ， 领着两波看房的 ， 摩拳擦掌 。 好吧 ， 总价最低！你腻害！

对了 ， 当时在房间里我打开散发着霉味的老式衣柜 ， 不经意地问了声“您这屋子里曾有老人在里面去世过？”房主有短暂的错愕 ， 犹豫了下 ， 点头承认 ， 说是这个房子一直是他的母亲独自居住 ， 前两年病故 。

就这样 ， 居然都没有打消我买房的念头 ， 现在回忆那天早上的鬼迷心窍 ， 我也是醉了 。 “总价最低”真的是一味十足诱人的香料 ， 几乎是立刻就把已经趋于冷场的二手房市场平地搅出波澜 ， 号令着一干出不起大价钱又想给孩子读书积攒点保障的家长们纷至沓来挤破门槛

我找的中介是中原地产的一位我比较信赖的小伙子 ， 姓W 。 之所以信赖 ， 是因为在17年底卖房子过程中遭遇到了奇葩买家和奇葩中介 ， 给交易带来极大风险 ， 那也是一段不堪回首的卖房经历 ， 留到后面说 。 当时我为了规避风险 ， 咨询了很多人 ， 包括中介 ， 好几家银行的负责贷款业务的客户经理 ， 律师 ， 法官 ， 还有房管局的几乎所有咨询台 ， W就是当时一直给予我帮助的中介 。 后来交易得以顺利进行 ， 我十分感激W ， 也承诺到时买房子会在他手上买 。 平心而论 ， 这次看房子 ， W没在我这儿使任何中介惯常对买房者使的”“逼迫手段” ， 要不要看房 ， 要不要做决定都是我自己拿主意 。 而促使我决心“拿下”房子的 ， 是好巧不巧我们家奶奶给我发的一张我儿子的照片 。 我一个多月没见着我儿子了 ， 我特别想早点把事情了了早点回老家去陪我儿子 。 这就是为什么我看完房子回来考虑了不到一个小时就作出了约房主出来签协议的决定 。

然后就高潮了 ， 哈哈 。 现在回忆那天中午都觉得十足搞笑 。 原来过来签协议的不仅仅是接待我看房的五六十岁男 ， 还有她的穿貂皮红头发的五六十岁姐姐 。 不同于弟弟的沉默寡言 ， 大姐十分活泼外向健谈 ， 叽里呱啦地向我反复强调了如下几点：1. 我们是这里的老成都 ， 我们当时土地被征用 ， 补给我们好多套房子 。 2.我们根本不缺钱 ， 我们的房子好卖的很！狗儿骗你 ， 你看我们从昨晚到现在 ， 看房的电话就没停过 ， 简直打爆了 ， 你看又来了“喂 ， 还没卖 ， 还没卖 ， 在谈合同 ， 对！95万！”…你看嘛 ， 狗儿骗你 ， 简直接都接不赢 。

与此同时 ， 我和中介也在她的竹筒倒豆子般的阐述中 ， 搞清楚了有关这套房子的不清不楚的产权现状 。 原来 ， 房主既不是五六十岁男 ， 也不是穿貂皮红头发大姐 ， 而是他们的已故母亲 ， 房屋要想顺利出售 ， 还需要他们依然健在的外婆点头 ， 而外婆点头还需要他们去做工作 ， “不出意外应该没问题” ， 但外婆膝下除了他们已经过世的母亲 ， 还有他们的几个舅舅 ， 舅母 ， 外婆的孙子 ， 孙子媳妇…这群人当中“有可能会有人提出异议 ， 要求分钱”…org

正是因为“有人或许要提出异议” ， 所以这对不差钱的姐弟只想从我这儿拿几万块“定金” ， 但不愿意与我签协议 ， 因为“事情有可能一两天就签名落定 ， 也有可能不那么顺利 ， 但是房子我们肯定是要卖的 ， 你交了定金 ， 我们就保证不卖给别人 ， 我是怕签了协议回头我这里不能按时交易我要赔偿违约金”

经过与中介商量 ， 我们决定签一个三方免责协议 ， 约定如果因为他们家外婆的因素导致房屋继承出问题转而影响房屋过户给我 ， 他们可以免责 ， 不算违约 。 于是三方谈妥 ， 中介去打印合同 。 这个过程中 ， 五六十岁男一直没有停止神情闪烁地电话微信 。 之后更是索性拿着手机去了外面 。 当时我就预告可能要生变 。 果然 ， 他一通电话打给了他的貂皮红发姐姐 ， 姐姐接了电话没说几句 ， 和我说了句“不好意思啊 ， 妹妹！”就出去了 。 这时W也意识过来出问题了 ， 低声对我说了句 ， “恐怕别的中介要抢单 ， 我出去看看”