果然我的预感特别精准 。 貂皮红发大姐握着手机兴奋地宣称 ， 其他中介都说喊她再考虑考虑 ， 95万卖实在太亏 ， 有人马上愿意出100万 。 我当时看到这里 ， 已经知道多说无益 ， 也实在是被他们七整八整之后对这套房子失去了所有的耐心 ， 打了招呼就立刻走了…走了十步开外了还听到身后中原的两个小伙子力争和他们解释这是别的中介的抢单行为…

果不其然 ， 之后再在系统里看到这套房 ， 价格就从95万调到了100万 ， 然后一直到今天 ， 快一个月了吧 ， 从数据来看 ， 也间或有人看房 ， 只是至今没有交易信息 。

买卖都是通过中介 ， 这里我尽量客观地评价下我所接触到的中介 。 首先不得不说的就是某“家” 。 个人感觉某“家”应该是目前业内制度最规范标准最严格房源最真实服务态度最好的了吧 。 这么说是有原因的 。 之前卖房的时候挂了好几家中介 ， 别的中介都是今天这个打电话带人来 ， 明天那个打电话带人来 ， 同一家中介的不同经纪人有时甚至还会互相竞价 。 只有某家是有专门的房屋维护人 ， 他了解我这间房子的全部信息和我作为卖方的全部要求 ， 任何人要看房都只能通过他来和我约 ， 无形中将全部资源拧成一股合力 ， 对于卖房者 ， 也是大大地简化了程序 。 另一方面 ， 只有某家做到了真实房源 ， 为什么我会这么肯定？因为我接触的别家的中介都是用的某家的app搜索房源 ， 哈哈哈 。 我记得当初我还问过W ， 你们没有自己的房源信息吗？W一脸无奈地说 ， 当然有啊 ， 而且我们房源看起来还多 ， 可是好多已经卖掉的都仍然在里面 ， 都没有及时删掉 。 我们搜索起来都觉得很麻烦…

所以我当时买房被抢单后心里极度不爽 ， 就开始了自己去找房 。 连着在链家上找了几处 ， 结果都没在W他们系统挂 ， 所以看不见房源信息 ， 只知道小区 ， 看不到几栋几楼 ， 当然也就无法联系房东看房 。 我一气之下对W说 ， 那我去找链家看房了 。

我直接去找了之前卖房时我的房屋维护人 ， 小G 。 其实和小G之前合作也很愉快 ， 只是很遗憾当时买家没有选择链家 。 我对小G很开诚布公 ， 言明卖房时中原的W帮过我 ， 我答应过在G手上买房 ， 现在是因为这几套只在链家手上挂了我才在他手上看 。 小G很大气 ， 也表示理解 ， 依旧热情地大冬天骑着电瓶车带我看房 。

没想到 ， 这一看就看中了 ， 因为刚刚经历上午那套房子有了比较 ， 因为这套房子比上一套各方面好太多！虽说也是拆迁安置房 ， 但是2007年的房子 ， 房龄更新 。 六层的板式 ， 居于三楼 。 房屋紧邻一所区重点打造的中学 ， 卧室和客厅的窗子一推开对面就是学生的宿舍楼 。 家里虽没什么装修家具 ， 但租房者是一个女人带着孩子 ， 整体看下来收拾得比较干净 。 最重要的 ， 45.79平 ， 价格也是95万！

看完房回来已是晚饭时间 。 小G问我的意见 ， 我表示了想拿下的意图 。 由于下午是那套房子的房屋维护人直接带我们去看的 ， 没见到房主 ， 还没谈价 ， 所以我象征性还了下价 ， 希望能包含所有税费95万拿下 ， 也就是说买家净拿大概92万 。

小老百姓就不要瞎折腾 ， 不要在房子这样的大件上频繁买进卖出 ， 每一次交易就得被中介 ， 税收割韭菜 ， 房价涨还好 ， 跌的话就亏大了 ， 还有像这种拆迁安置房房龄都快二十年了 ， 马上就是:老旧破了 ， 质量也不一定好 ， 买到就砸手里了 ， 再想卖出 ， 超过二十年的房龄 ， 银行都不愿意放贷款了！麻烦大了！

晚上7点过 ， 链家小G给我回话了 ， 据那边房屋维护人说 ， 房主已经和另一个买家谈妥了 ， 晚上八点签约 ， 93万卖家净拿 ， 公积金贷款 。 如果我想要 ， 要么出更高价 ， 要么全款 。 我略微算了下 ， 卖家净拿93的话 ， 加上税费我大概要出96万 ， 全款我能拿出来 。 所以差不多犹豫了十分钟我就给小G回了话 ， 可以！

这个时候 ， 相当于买卖双方价格都谈妥了 ， 是不是应该上谈判桌签合同了？是不是是不是是不是？当然应该是！可世界上的事就没有那么多“当然应该”！前面讲了某“家”作为中介龙头的许多优势 ， 作为一枚硬币的两面性吧 ， 那么这里 ， 他的制度设计上的弊端也就呈现出来了！这个弊端直接导致这套理所应当在他们手上交易成功的房子被其他中介抢了单 ， 当然 ， 买家还是我！