時間再次被壓縮 ， 從97年房改到2011年初 ， 13年的時間 。 兩代戶家庭要買3套住房 ， 以當年的認知程度、收入水平看 ， 多數人是難以達到的 。

真正靠買房賺大錢的 ， 只有少數土豪、有遠見的高人 。

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從2006年至今 ， 北京的房價上漲了7-10倍 。 但是租金漲幅小得多 ， 以海淀某小區為例 ， 2006年 ， 100平米兩居室價格在5000-5500元/月 ， 2019年的租金在13000元 ， 上漲幅度136% ， 漲幅不到2倍 ， 而同期房價從1.15萬上漲到11萬 ， 漲幅近乎10倍 。 去年長江證券研究所公布的世界各國的租金回報率 ， 如下：

國內一線城市以1.5%的租金回報率墊底 ， 看起來 ， 在北京租房是便宜得不能再便宜了 。 很多人因此預測 ， 北京的房租將持續上漲 ， 甚至暴漲 。 從紙面數據看 ， 大趨勢應該如此 。 但是 ， 現實并不那么簡單 。