那么再看另外兩巨頭 ， 恒大和萬科 。 恒大今年1月的權益銷售金額分別為413.7億 ， 而萬科是337.2億 。 兩者相對去年同期均有所下滑 ， 分別為28.1%、28.21% 。

這樣看來三巨頭萬科、恒大與碧桂園的降幅基本一致 。

當然 ， 房企銷售下滑也在意料之中 。 從2018年下半年開始 ， 三四線貨幣棚改熄火和一二線政策調控 ， 共同冷卻了樓市 ， 購房者觀望情緒濃烈 ， 結果又恰逢1月市場淡季 ， 房子根本賣不出去 。

這個事件也引發了人們對目前龍頭房企債務的質疑 。 開發商是活資金鏈的 ， 如果銷售告急 ， 錢收不回來 ， 是否會引爆債務危機？

有人對此還貼出了碧桂園的財務報告 ， “根據2018年半年報 ， 碧桂園總負債為12606億元 ， 而總資產為14030億元 ， 資產負債率接近90%”、“一年以內需要償還的負債 ， 達到5307.21億 ， 這意味著碧桂園平均每天需要還債達14.5億元” 。