按這一指標計算的話 ， 截至2018年上半年碧桂園的凈借貸比率為 59% 。

衡量房企現金流安全與否 ， 最重要的還是要看其銷售回款情況 。 這也是房企的生命線 。

2018年上半年 ， 碧桂園銷售樓款現金回籠約為人民幣3360.2億元 ， 同比增長52.4% ， 銷售回款率高達81.46% ， 高于行業平均水平 。 2018年全年 ， 碧桂園權益銷售額達到5018.8億元 ， 同比增長31.25%

銷售增長帶動現金回流增長 。

截至到去年6月30日 ， 碧桂園凈經營性現金流連續第三年為正 ， 不僅如此 ， 目前市場上還有萬科、保利、龍湖等少數運營能力較強的企業能做到連續多年的凈經營現金流為正值 。

碧桂園腰斬了嗎？言重了 。