一時間 ， 所有人猜想企穩的樓市是否又要掉頭入冬了 。 后臺不少投資客咨詢我 ， 要不要賣掉手上的房產 。

別著急 ， 這只是一個錯誤的文字游戲 。

注意 ， 2018年1-5月份 ， 碧桂園披露的銷售額為全口徑銷售額 ， 即包含其合營、聯營公司（也就是說包括其他股東權益）的全部銷售額 。 而今年披露的是什么呢？是權益合同銷售額（剔除了合營聯營公司中歸屬其他股東權益的金額） 。

舉個例子 。 去年老王自己加上和朋友一起 ， 總共賣了1萬顆瓜 ， 而今年老王自己一個人賣了5000顆瓜 ， 去年是全口徑銷售額 ， 今年是權益合同銷售額 ， 那么可以斷定老王今年收成夭折了嗎？

如果統一口徑 ， 碧桂園2018年1月的權益合同銷售額約為459億 ， 今年1月是326.6億 ， 實際下滑是28.85% ， 并不是52.2% 。