\"買房時都發現買的房子會大打折扣……\"

公攤 ， 是大家買房、賣房 ， 甚至租房過程里很關心的一個事 。 公攤面積一直是商品房市場的一個心病 ， 對于購房者來說因為公攤面積買到的房經常不能滿足個人的需求預期 。 因此 ， 購房者對于公攤面積的詬病一直存在于樓市當中 。

不少購房者在買房時都發現買的房子會大打折扣 ， 比如建筑面積為100平米的房子 ， 可能套內面積只有80平米;如果是高層的話 ， 套內面積可能就縮水到70平米了 。

在國際上 ， 房價的計算基本都是按套內面積計算 ， 在我國 ， 憑什么掏了100平米的錢 ， 房間里只有70平米大?

一、所謂\"公攤面積\"

所謂\"公攤面積\" ， 指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。 包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等 ， 以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積 ， 以水平投影面積計算 。