北京律師協會物業管理法律專業委員會主任包華解釋 ， 在建筑物中有三個面積定義 ， 第一個面積定義是使用面積 ， 使用面積一般也叫地毯面積 ， 也就是我們房屋墻面以內的部分;第二個面積指套內建筑面積 ， 套內建筑面積包括使用面積 ， 也包括我們現在的隔斷墻中間的50%的墻體部分;第三個部分是建筑面積 ， 建筑面積是在套內建筑面積基礎上把分攤面積計入 。

二、買房公攤面積大 ， 購房人承擔合理嗎?

公攤面積一直處于法律的灰色地帶 ， 甚至已經是約定俗成的一種做法 ， 顯然 ， 這并不合理 。 中原地產首席分析師張大偉在接受中國之聲《新聞縱橫》值班編輯羅敏采訪時表示 ， 公攤面積已經常常變成了開發商變相漲價的手段 。