但正如陳教授說的 ， 房地產稅出臺時機尚未到 ， 2019年肯定出臺不了 。

本號觀點早就表達過 ， 房地產稅是一種替代土地財政的稅收方式 ， 就目前形勢而言 ， 中央與地方仍離不開土地財政 ， 因此短期內房地產稅根本無法出臺 。

此外 ， 即使有朝一日房地產稅落地 ， 作為樓市長效調控機制之一 ， 其作用更多是穩房價 ， 而非刺破房價泡沫 。

因此 ， 綜合來看 ， 房地產稅出臺面臨的最大溝壑是時機 。

2018年 ， 新京報發表過評論文章 ， 稱目前房地產稅推出時機已經成熟 ， 一旦房價穩定 ， 就可以推出 。 言下之意是 ， 全國房價已經趨近穩定 ， 房地產是時候推出 。

本號認為 ， 這里有兩處謬誤：1、全國房價并未趨穩；2、房地產稅推出的關鍵 ， 并非是房價穩定與否 。