其實 ， 想了解房價有沒有穩定 ， 無需看數據 ， 去你樓下的中介門店問問就知道 。

再接著說第二個問題 ， 房地產稅推出的關鍵 ， 并非房價穩定與否 。

所謂房地產稅 ， 是樓市所有稅中的一個補充 ， 是一種持有稅 ， 它會增加持有者的成本 。 它的出現 ， 證明各地方政府基本擺脫了土地財政收入 ， 徹底進入了存量房時代 。 目前 ， 房地產稅出臺的外部環境尚不具備 。

土地財政是當下中央與地方政府財政收入的重要來源 ， 只有土地財政難以為繼之時 ， 才是房地產稅出臺的最佳時機 ， 以增加新的稅收 。

說得更直白點就是 ， 等城市化進程完成的差不多了 ， 熱點城市主要依靠二手房市場 ， 賣地掙不了啥錢的時候 ， 房地產稅便可推出 ， 成為新的稅收來源 。