而那次“圍剿” ， 大家并沒有看到一個顯著的“新聞由頭” ， 顯得有點破空而來 。 現在我們終于找到了答案 ， 其實就是未來改變樓市的交易規則 ， 讓市場變得更透明 ， 也更公平 。

按照規定 ， “公攤面積”包括兩部分：一是電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等 ， 以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積等；二是樓宇（套）與公共空間之間的分隔 ， 以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50% 。

雖然規則相對明確 ， 但對于購房者來說 ， 它仍然是一個“斯芬克斯之謎” 。 比如一個購房者覺得公攤面積算得不對 ， 他自己來測算 ， 或者雇請專業人士來測算 ， 都是沒有用的 ， 因為最終只承認開發商聘請的機構測算、報備的結果 。