根據合同約定 ， 權某可以分三步完成房款支付 。 首先需在簽訂合同時向陳某支付定金5萬元 。 接著 ， 等到權某交易房屋遞件成功、房管部門出具交易《取件單》當日再支付首付款41萬元 。 而剩下的40萬元則以公積金貸款的形式支付 ， 由貸款機構直接劃撥給陳某 。

與此同時 ， 權某與陳某約定 ， 在2017年6月30日前 ， 備齊辦理貸款所需的相關資料 ， 前往相關貸款機構簽訂貸款合同 。 屆時 ， 如果權某不能申請到貸款或貸款額度不夠 ， 就在辦理交易房屋遞件過戶手續補足差額 。

定金、首付、提交貸款資料……一切就這么順利地進行著 ， 直到2017年8月4日 ， 買家在付了23萬給房東后 ， 公積金中心駁回了權某提交的貸款資料 ， 不久后 ， 陳某也提出解除買賣交易 。