就当前楼市来说 ， 我国房地产市场在经历近3年的调控后 ， 楼市过热情况也得到了遏制 ， 相反 ， 一些地方出现了降温过快的情况 。 防止房价大跌 ， 与防止房价大涨一样重要 ， 均作为当前楼市调控的重要目标 。 早在去年底 ， 住建部在全国城乡工作会议上对2019年工作目标做出明确要求 ， 第一条重要任务就是“稳地价稳房价稳预期 ， 保持房地产市场健康平稳发展” 。

从各地对住建部工作要求落实来看 ， 相继表示根据本地实际陆续出台“一城一策” 。 从这个几个月的具体工作来看 ， 新建商品房备案价格限制总体上还算严格 ， 并未出现大幅放松 ， 另一方面也加大了对开发商大幅降价的查处力度 ， 其目的就是防止房价出现大幅波动 。 看到这里 ， 我们应该很清楚了 ， 主管部门的意图就是维护房地产市场的稳定 。 如何才能稳定呢？