事实上 ， 2019年春节后 ， 房地产市场已经出现了一波“小阳春” ， 让不少人认为 ， 国家所极力维护的2019年房地产市场稳定目标 ， 能稳住吗？主要反映在前期跌幅较多的环京地区、厦门 ， 甚至包括前期热点城市 ， 如成都、武汉、南京等地成交量回暖较快 。 一夜涨7000 ， 千人看房团扫货等消息纷纷传来 。 不过 ， 经核实 ， 市场还并未出现媒体所炒作的那样火热 ， 就回暖的原因来说 ， 主要还是春节期间及此前积累的观望群体购房需求有所释放 。 至少说 ， 市场回暖的持续性还有待观察 。

近期出现的两个楼市信号 ， 能否稳住房价？答案逐渐明朗

1.土拍流拍率降低了 ， 土地市场企稳明显 。 2月22日 ， 苏州 ， 3宗土地数十家房企争夺；2月28日 ， 广州土拍拍出楼面价3.75万/平米；杭州土拍经过104轮激战 ， 一块地被拍出实际楼面价超3万/平米 。 相比去年 ， 近千宗土地流拍惨况 ， 土地市场有走稳趋势 。 从侧面来说 ， 开发商拿地的信心增加了 ， 不仅缘于去年良好的销售业绩和现金流 ， 还在于对未来市场的看好 。 “春江水暖鸭先知” ， 我们要重点关注土地市场情况变化 。