当然 ， 我们还不能得出地价推动房价快速上涨的结论 。 因为这主要还要看调控政策 。 比如在去年 ， 各地为防止土地价格进一步下行 ， 各城都还设置了一定高度的底价 ， 换句话说 ， 即使土地流拍 ， 也尽量不让土地价格继续下跌 。 现在也是如此 ， 地价虽然有所回暖 ， 但如果过热的话 ， 势必也会招来行政干预 。 毕竟从某种意义上说 ， “稳地价”就是稳房价 。

2.楼市库存逐步回到“供需平衡线” ， 有助于市场稳定 。 在全国性的楼市去库存战略指引下 ， 各城商品房库存大幅下降 ， 在2018年8月 ， 全国整体楼市库存已经低于10个月的去化速度 ， 低于“12个月供需平衡线” ， 创近7年库存新低 。 不过 ， 从2018年9月份以后 ， 楼市库存开始了持续回升 ， 已连续回升至2019年1月份 ， 只在2月份库存有所降低 ， 但幅度尚小 。