①稳预期是重中之重 。 人们的购房心理 ， 一般就是随大流 ， “买涨不买跌” ， 楼市越火 ， 房价越涨 ， 大家就会抢着买 ， 楼市越冷 ， 房价下降 ， 越观望不买 。 原因就在于人们对未来楼市预期判断结果 。 从数据上看 ， 2018年商品房销售金额和销售面积均创新高 ， 说明2018年楼市还是比较火热的 。

但到2018年10月份以后 ， 在调控政策作用下 ， 人们观望氛围越来越浓 。 如果这样继续下去 ， 那么房地产市场成交量势必继续下滑 ， 新建的房子卖不出去 ， 房价也会进一步调整 ， 这显然也不是主管部门愿意看到的 ， 所以稳定购房者预期就显得异常重要 ， 让观望的购房者积极入市 ， 只有维持一定的成交量水平 ， 才能谈房地产市场稳定 。 具体来说 ， 楼市下行较快的地方 ， 可能会对调控政策预调微调 ， 以恢复市场活跃度 。