正当房企为找钱担忧时 ， 新的契机出现了 。 因为2019年 ， 全球各国的股市开始强势反弹 ， 参与股市的人多了 ， 相应参与债市的人就少 ， 导致2019年开始相应的债券市场收益率急速下行 ， 以致出现“资产荒” ， 所以破求需要买家来进行支撑 。

而国内的房企呢 ， 刚好在国内又难借钱 ， 一拍两和 ， 2019年一大批房企开始涌入美元债券市场 。

值得一提的是 ， 往往能够在国外发行美元债的房企 ， 往往是那些资产规模较雄厚 ， 年度排名靠前的企业 ， 国外的机构会根据一系列指标 ， 比如净资产、土地储备、楼房销售业绩等指标对国内的房企进行评级 ， 所以往往能在国外发行美元债借到钱多的企业 ， 基本上都是行业内的龙头企业 。

这样也凸显了两个问题：一、会让房企加速分化 ， 二、房企在债券市场的违约风险在上升