大家还记得当时号称北京史上最严厉的调控吗？我记得其中包括了“认房又认贷”“上调首付比例”“最高贷款年限降至25年”“对企业购房实施限售”等规定 ， 这对开发商和购房者来说是一个巨大的影响 ， 为此 ， 也成为一个非常关键的转折点 。

那就是2017年3月17日的“317新政” ， 如今实施整整两周年了 。 两年来 ， 根据中原地产的统计 ， 截至3月14日 ， 北京新房成交50643套 ， 比此前两年（2015年3月18日-2017年3月17日）下降了48.5% 。 这两年来 ， 北京的房地产市场到底发生了哪些变化呢？购房者又有哪些心态上的变化？

随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的出台 ， 随着分类调控、因城施策的细分指导 ， 无论是调控思路还是购房者心态其实都在发生很大变化 。 房住不炒 ， 房子回归居住属性日渐深入人心 ， 基本上也形成了共识 。