易宪容表示 ， 如果非要说影响 ， 影响最大的可能是商住房 。 两年来 ， 遭受打击最大、跌幅最大的是商住房 。 不过 ， 这是小众市场 ， 对绝大多数人影响不大 。

不同的人不同的机构对数据的解读出现很大的差别 ， 其实大家都想都没错 ， 数据都是真实的 ， 但是参照物却不同 ， 正如易宪容所说 ， 有的是在非常高点时为基点 ， 有的是比较低的时候为基点 ， 那么回看房价涨幅降幅则大不一样 。

无论房价是降也好 ， 还是不降也罢 ， 总之 ， 对于大多数刚需来说 ， 指望房价大跌买得起房基本上不现实 ， 所以简单讨论房价降了没意义不是太大 。 但通过两年的限购、限价等政策 ， 目前市场和购房者预期均已逐渐回归理性 。 房地产单边看涨的时代已经结束了 。 买房不再是稳赚不赔 。 部分在“3·17新政”出台前追涨买入的投资客已经出现亏损 。 而稳地价、稳房价、稳预期仍是今年房地产市场的工作重点 。