在这样的预期下 ， 全国各地市场也出现了严重分化 ， 不同的城市也呈现不一样的市场状态 。 所以 ， 今天我们先看看北京的市场到底有哪些变化 ， 首先我们先说说317新政到底有哪些深远的影响 。

从北京317新政后 ， 房地产传统的开发模式渐行渐远 ， 去商品化也越来越明显 。 买房卖房已经变得没那么容易 ， 这也是新时代房地产的特点 。 买房的成本越来越高 ， 炒房持有的成本同样在增加 ， 如果想利用囤房来短期获利的机会越来越少 。 总之 ， 为了抑制房地产投资 ， 化解市场风险 ， 必须从倒买倒卖上遏制住炒作的咽喉 。

所以 ， 各种细化的政策都是围绕着两点展开 ， 一方面是如何打击炒房还市场一个公平干净的环境 ， 另一方面就是在解决住房问题上加大力度 ， 既包括供给量增加 ， 也包括供给结构的调整优化 。 这也就决定了市场很难有大的起伏波动 ， 房价也不会大涨大跌 。 房地产新时代的特点已经不仅仅是为了控制房价、抑制投资投机 ， 在房住不炒定位下 ， 一切都应该以满足广大老百姓的住房梦而努力 。