大招二：公布了“棚改新政” ， 凡是通过棚改方式拆除重建的小区 ， 新增面积除了公共配套、搬迁安置住房外 ， 全部用作政策性保障住房 。

大招三：宣布了“旧改新政” ， 对于现状容积率超过2.5的城中村、旧屋村 ， 原则上不划入拆除范围 。

大招四：最新公布的“工改保”新政 。

此外 ， 深圳宣布适当提升建筑的整体容积率；公布了“深圳市工业区块线范围图” ， 提出带2020年深圳工业用地占总用地比重不低于30% 。

所有这些举措 ， 其实都是为了一个目的——保护深圳的核心竞争力 ， 避免高房价把人才挤出深圳 。

下面我逐个分析四大招 。

把深圳新增住房的比例调整为商品房占40% ， 人才、安居和租赁住房占比60%（大招一） ， 是一项重大举措 。 显示出深圳在建设保障房上的力度 ， 超过了香港 。