这也意味着未来深圳住房将实行双轨制：如果你是深圳想要的人 ， 可以通过人才房、安居房或者公共租赁住房 ， 找到自己的位置 ， 享受优惠政策 ， 分享城市红利 。 如果你很难通过上述三个渠道拿到房子 ， 或者等不起 ， 就去买商品房 。

有了上述决心 ， 关键是怎样落实 。 深圳土地严重不足 ， 建设保障房首先面临这个重大难题 。 深圳的办法是——让一批配套不足、质量有问题的老小区 ， 通过棚改的方式加速拆除重建 ， 因为棚改带有公益、避险性质 ， 所以推进力度可以更大 。 在棚改的小区里增加容积率 ， 新增的面积都给保障性住房 ， 这就是大招二出台的目的 。

至于最新出台的“工改保”（大招四）新政 ， 是从工业用地里腾挪出来建设保障房的土地 ， 这可以说是没有办法的办法 。 此外 ， 深圳还开始在东莞拿地 ， 建设保障性住房 。 未来可能会在惠州、中山拿地 。