至于“现状容积率超过2.5的城中村、旧屋村 ， 原则上不划入拆除范围”（大招三） ， 则是为了保护深圳天然的廉租房 。 深圳在过去40年发展过程中 ， 由于土地没有及时全面国有化 ， 冒出了至少37万栋“违法建筑” ， 面积接近5亿平房米 ， 至少给深圳提供了650万套的“天然廉租房” 。

650万套城中村、违法建筑的住房 ， 为深圳搭建了一个大舞台 ， 让深圳汇聚的人口迅速突破了2200万 。 这些房子摊薄了深圳营商成本 ， 成为中低收入人群、新市民的家 。 如果这些房子被迅速拆除重建 ， 将抬高深圳的成本 ， 产生显著的挤出效应 。

深圳开始意识到“小产权房”、“违法建筑”的价值 ， 改变了基本策略 。 不准备快速拆除 ， 而是慢慢来 ， 让城市有缓冲的余地 。 2018年11月 ， 介入深圳城中村改造的万科 ， 宣布停止“万村计划” ， 也跟城中村租金上涨显著有关 。